Més de 2.067 habitatges han abandonat el mercat de lloguer residencial habitual a Espanya en només deu dies, segons les primeres dades recopilades per la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) a partir d'una enquesta a més de 600 agències distribuïdes per les principals ciutats i capitals del país. El detonant, segons la patronal, són els recents decrets d'habitatge aprovats pel Govern.

En total, la FAI comptabilitza 5.758 operacions afectades: 4.235 immobles retirats o desviats de l'arrendament residencial —ja sigui cap a la compravenda o cap a fórmules de lloguer de temporada i per habitacions— i altres 1.523 signatures de contracte bloquejades. Traduït a xifres concretes, 1.224 pisos han passat al mercat de compravenda i 944 s'han traslladat a modalitats d'arrendament no subjectes a la nova regulació.

Quatre de cada cinc agències constaten retirades de pisos

El 88,9% de les immobiliàries enquestades declara haver registrat incidències directes en la seva cartera de lloguers. La conseqüència més estesa és la retirada d'immobles del mercat habitual, assenyalada pel 78,1% dels enquestats, amb una mitjana de gairebé quatre habitatges per agència. A continuació se situa la paralització de signatures —el 72,4% de les agències, amb una mitjana de 2,75 contractes congelats— i la fugida de propietats cap a la compravenda, que afecta el 56,6% dels negocis consultats.

Un 38,9% addicional detecta que part de la seva oferta s'està desplaçant cap al lloguer de temporada o per habitacions, vies que escapen als límits de preu i condicions que imposa la nova normativa. La federació estima que, si es manté aquesta dinàmica, el volum total d'operacions de lloguer podria caure entre un 25% i un 30% en les properes setmanes.

La FAI reclama un pacte d'estat i critica l'ús de la Diputació Permanent

El president de FAI, José María Alfaro, reconeix la gravetat del problema d'accés a l'habitatge, però sosté que les mesures adoptades estan agreujant la situació en lloc d'alleujar-la. Alfaro denuncia que la nova regulació no ha contemplat la situació dels petits propietaris, als quals qualifica com el segment més fràgil de l'oferta, i adverteix que moltes famílies veuen compromès el seu accés a un lloguer pel bloqueig o el retard en la signatura de contractes.

La patronal també qüestiona el procediment utilitzat: considera que haver recorregut a la Diputació Permanent —òrgan que actua entre legislatures— per aprovar modificacions en matèria d'arrendaments és una «decisió arriscada» que ha generat canvis legislatius precipitats en un mercat que, segons Alfaro, ja estava «al límit». La FAI reclama un pla d'emergència d'accés a l'habitatge que requereixi un acord ampli entre forces parlamentàries, governs autonòmics, experts i col·lectius socials, amb independència del resultat de les properes eleccions.