El Consell de Garanties Legal ha dictaminat que la legislació proposada amb l'objectiu de limitar el compra especulativa de habitatge en Catalunya viola el dret a propietat privadaLa resolució de l'òrgan consultiu del Parlament suposa un cop directe a la iniciativa presentada pel PSC, ERC i els Comuns, i dóna suport a la posició que Junts i el PP ja havien adoptat a la cambra quan van aconseguir bloquejar l'aprovació del projecte de llei durant l'última sessió plenària de la legislatura.

La sentència no és vinculant legalment, però té un pes polític considerable: confirma que les objeccions plantejades pels grups que van bloquejar el projecte de llei es basaven en sòlids fonaments constitucionals. El projecte de llei, en la seva forma original, pretenia restringir determinades transaccions immobiliàries que els partits promotors descrivien com a especulatives, amb l'objectiu declarat d'ajudar a mantenir a ratlla els preus de l'habitatge residencial.

Junts i el PP, amb el suport del govern

L'aliança entre Junts per Catalunya i el Partit Popular per bloquejar l'aprovació del projecte de llei va generar una tensió política significativa en els darrers dies de la sessió parlamentària. Ambdós partits van argumentar que el projecte de llei plantejava greus dubtes legals, especialment pel que fa a la garantia constitucional de la propietat privada. L'opinió de la Consell Garanties ha confirmat ara que la seva avaluació era correcta.

El PSC, ERC i els Comuns, per la seva banda, havien intentat arribar a un acord d'última hora per revisar el text i assegurar prou suport per a la seva aprovació, però les negociacions no van reeixir abans del final de la sessió parlamentària. Ara que la sentència ja és sobre la taula, qualsevol intent de reviure la legislació en els mateixos termes s'enfrontarà a aquesta sentència com un obstacle addicional.

El debat sobre l'habitatge a Catalunya continua sent una de les qüestions més complexes de l'escena política regional, amb tensions recurrents entre les mesures d'intervenció proposades pels partits d'esquerres i els límits que el sistema jurídic imposa a aquesta capacitat reguladora. Aquesta sentència ofereix un argument jurídic sòlid per a aquells que sostenen que les solucions al problema de l'accés a l'habitatge no poden implicar restriccions que entrin en conflicte amb els drets fonamentals reconeguts a la Constitució.